ИТП в жилом многоквартирном доме

По сей день множество людей – владельцев собственного жилья не знает, что оборудование индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме может снизить коммунальные услуги на более чем 40%.

Новейшие автоматизированные ИТП в корне отличаются от знакомых всем и устаревших бойлеров. Они воплотили в себя новейшие разработки и инновации в области теплоснабжения и экономии энергоресурсов. Каждая организация собственников жилья в многоквартирных домах, если она реально хочет снизить расходы на «коммуналку», должна быть заинтересована в оборудовании ИТП в своем доме, согласовав это решение с компанией – управителем.

Тепловой пункт нового поколения

 Перед тем, как начать хлопоты по обустройству теплового пункта, необходимо уяснить, из каких составных частей он состоит. Типовой ИТП включает в себя:

·                       

• теплообменник;

• комплект регулировочной арматуры;

• группу насосов;

• контрольно-измерительную аппаратуру;

• пульт управления;

• систему контроля и сигнализации.

 Как правило, ИТП оборудуется в отдельном помещении, которое вынесено за пределы жилого дома. Кстати, в новых проектах жилых строений уже предусмотрено специальное помещение для размещения этого узла.

Реальная экономия

 То, что ИТП экономит денежные средства жильцов видно невооруженным глазом, если сравнить «платежки» до его установки и после. Одновременно исключаются манипуляции со стороны управляющей компании, которая может подтасовывать результаты потребления энергоносителей с целью заставить жильцов платить больше. Сама процедура организации оборудования ИТП включает такие этапы:

·                       

• установка узла учета тепловой энергии;

• замена отопительной системы с учетом того, что подача тепла будет вестись в автоматизированном режиме практически без участия сотрудников управляющей компании;

• переход на закрытую схему теплоснабжения;

• установка временного реле на группе насосов в зависимости от потребностей жителей в подаче тепла;

 В конечном итоге, с помощью ИТП многоквартирный дом получает автономную систему отопления с подачей теплоносителя в автоматическом режиме согласно разработанному графику, учитывающего потребности жильцов.

Функционирование ИТП

 По городской магистрали в ИТП подается вода, которая нагревается до требуемой температуры в теплообменной системе, откуда поступает к конечному потребителю в квартиру. Затем теплоноситель возвращается в ИТП, таким образом кольцо подачи тепла замыкается.

 При эксплуатации ИТП должны строго выдерживаться сроки проведения технического обслуживания и освидетельствования автоматики, а также сверки с довольствующим органом по расходу ресурсов. Постоянный контроль за работой теплового пункта и качественное обслуживание – залог его длительного безаварийного функционирования.